Советы юристов

ЧТО ТАКОЕ ЗЕМЕЛЬНЫЙ СЕРТИФИКАТ И КАК ЕГО ИСПОЛЬЗОВАТЬ В РОССИИ

Земельный сертификат- это документ, позволяющий получить земельный надел многодетной семье (семье, в которой 3 и более детей). Одна из форм социальной поддержки, разработанная нашим государством, в соответствии с Федеральным закон № 138 от 14.06. 2011 «О содействии развитию жилищного строительства».

Существует два вида социальной помощи для вышеупомянутой категории семей. Это земельный сертификат и земельный капитал. Что есть что?

Земельный сертификат — документ на право получения участка земли.

Сертификат действует в течение 3-х лет. Если за это время заявитель его не применил, то такой документ теряет свою актуальность.

Земельный капитал – денежное возмещение за самостоятельно приобретенный участок.

Обязательным условием такого капитала является покупка участка за собственные денежные сбережения. Причем такое приобретение должно предусматривать дальнейшую постройку дачи или ИЖС. А получить земельный капитал можно лишь после того, как участок полностью оформлен в собственность.

Семьи с тремя и более детьми могут сами выбрать для себя наиболее подходящий вид социальной поддержки из двух вариантов.

Как и где можно получить земельный сертификат.

Начиная с 2011 года государство распорядилось передать полномочия по выдаче земельных сертификатов органам местного самоуправления. По этой причине в каждом регионе России существуют свои порядки и особенности получения земельного сертификата.

Также размер площади участка может быть разным, в зависимости от региона. Так, например, площадь может варьироваться от 10 до 15 соток. Интересно, что в некоторых регионах этот показатель может составлять и 1, и даже 40 соток земли.

В некоторых регионах страны выделены специальные земельные территории для индивидуального жилищного строительства многодетных семей. Предоставляется право выбора участка. Но на практике дело обстоит иначе, в большинстве случаев, существует жеребьевка.

Для получения данного документа необходимо иметь постоянную прописку на территории РФ. И состоять в очереди на получение земельного участка.

Сотрудники муниципальных учреждений в разных регионах могут запрашивать дополнительные документы, чтобы подтвердить право на получение семьей земельного сертификата.

В большинстве случаев основными документами, которые предъявляются в МФЦ (много функциональный центр) являются следующие:

  • Заявление с просьбой о получении сертификата.
  • Удостоверение многодетной семьи.
  • Паспорта матери и отца.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Документ, свидетельствующий о заключение брака. Брак родителей должен быть зарегистрирован официально.

При нахождении в семье опекаемых детей, нужны соответствующие документы из органов опеки, и свидетельство об усыновлении.

Для получения земельного сертификата необходимо предоставить документы в виде копий и оригиналов. После обращения в МФЦ заявителю выдается расписка-уведомление, где стоит дата и подпись специалиста, принявшего пакет документов.

Решение о выдачи сертификата на землю многодетным семьям выдается в письменной форме заявителю в течение 20 рабочих дней.

Как можно приобрести земельный участок по сертификату.

Существует возможность для семей приобрести земельный участок с помощью земельного сертификата, а в последствии получить денежные средства за купленный участок.

У такого варианта есть ряд требований:

  • Размер общей площади не имеет значения.
  • Стоимость участка зависит от личных возможностей. Поэтому этот критерий также не ограничивается государством. Возмещение не может быть выше 323 тыс. рублей. Но может быть ниже. Если стоимость приобретенного участка окажется меньше, то компенсация будет равна стоимости земельного участка.
  • Земля должна быть в пределах РФ.
  • Участок можно приобрести целиком, но не частями.
  • Покупателем должен являться многодетный отец, или мать. Документы и сделка проверяются нотариусом и затем передаются в Росреестр. Обязательно уплачивается госпошлина, ее размер зависит от особенности земельного участка и от наличия на нем построек.

Можно ли продать землю, полученную по земельному капиталу.

После получения денежной выплаты по земельному капиталу, если родители выбрали второй способ получения социальной помощи от государства. Они обязаны приступить к постройке.

Если цель этого приобретения- ведение домашнего хозяйства или строительства, достаточно заложить фундамент.

Но если семья не планирует использовать данный участок. Законодательством не запрещается его продать.

После получения права собственности на землю одним из взрослых членов семьи, появляется возможность обналичить сертификат и получить денежные средства. Для того, чтобы обналичить земельный сертификат, необходимо преодолеть еще один этап с документами.

Для этого нужно подать в местное самоуправление конкретного региона следующие документы:

  • Паспорта отца и матери.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Свидетельство о браке.
  • Справка органов опеки и попечительства.
  • Если в семье усыновленные дети, то здесь необходимо обязательно предоставить копии документов, которые и станут об этом свидетельствовать.
  • Полученный ранее сертификат на покупку земельного участка многодетным семьям.
  • Документы, выданные Росреестром.
  • Полные банковские реквизиты, официально заверенные печатью банком. На этот счет будут перечислены деньги по земельному капиталу.

Решение о выдачи денежной компенсации принимается в течение десяти рабочих дней. Затем потребуется еще 2 недели, чтобы перевести необходимую сумму на банковский счет.

4 комментария

@Дарья пишет:

Спасибо за полезную информацию. Планируем третьего ребенка, узнаем про поддержку многодетных семей. Многое почерпнули для себя из статьи.

@Максим пишет:

Прочел статью от начала, до конца. Из всех статей на тему земельного сертификата эта самая информативная.

@Анна пишет:

Очень подробная информация, отличная поддержка для многодетных семей

@Максим пишет:

Спасибо за статью, очень помогла!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Вам так же будет интересно